Karim El Ansari    Dipl. - Ingenieur    A r c h i  t e k  t      Walther-Rathenau-Straße 2    35745   Herborn    www.elansari.de      fon 02772_72   00 00    fax 02772_72 000 20    info@ elansari.de
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	Standort: 35683 Dillenburg Baubeginn: Dezember 2007 Baufertigstellung: ca. August 2009 Wohnfläche: 1655 m² Bürofläche: 914 m² Massivbauweise       Wohn- und Gewerbeobjekt				Aufgabenstellung   Neubau einer Gewerbe- und Wohnanlage mit barrierefreien Wohneinheiten zur Sicherstellung der langen eigenständigkeit der bewohner. Das Ziel der Wohneinheiten ist das lebensgerechte Wohnen mit Möglichkeiten der örtlichen Versorgung. Die Gewerbeeinheiten sind durch ihre Struktur flexibel und zeitgemäß nutzbar.   Entwurfskonzeption   Das städtebaulichen Ensemble bildet mit dem Bestandsgbeäude ein Quartier mit Platzcharakter. Die Baumassen und Höhen entsprechen dem bestehenden Wohngebäude. Die Gewerbeeinheiten orientieren sich zum öffentlichen Raum der Straße. Die Orientierung der Wohnungen erfolgt größtenteils zum attraktiven Stadtwald. Der Bestand wird saniert und in Teilbereichen umgenutzt. Die Hofsituation wird durch zwei Pavillions mit kleineren Ladennutzungen aufgewertet.   Konstruktion und Material   Die Konstruktion in bewährter Massivbauweise erhält ein WDV-System. Die Wohnqualität wird u.a. durch die Einhaltung hoher Schallschutzanforderungen sicher gestellt. Die Flure werden mit einer geschoßübergreifenden Fassadenverglasung großzügig belichtet. Die Heizung erhält eine Solarthermieunterstützung.